Video: Kuna tofauti gani kati ya wakala wa mali isiyohamishika na wakili wa mali isiyohamishika?
2024 Mwandishi: Evan Mansfield | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:48
Mwingine tofauti kati ya wakala wa mali isiyohamishika na wakili ambayo utataka kufahamu, ni jinsi wanavyolipwa. Wakala wa mali isiyohamishika kawaida hufanya kazi kwa tume. Pia kuna kesi katika ambayo mnunuzi anapendelea kuajiri wakala na walipe tume wenyewe. Wanafanya hivi katika ili kupata uaminifu wa wakala.
Kwa hivyo, ni tofauti gani kati ya wakala wa mali isiyohamishika na Realtor?
Kwa muhtasari wa a wakala wa mali isiyohamishika dhidi ya Realtor , a wakala wa mali isiyohamishika ni a mali isiyohamishika mtaalamu aliye na leseni halali. Mawakala kusaidia watu kununua na kuuza mali za biashara na makazi. Mawakala inaweza pia kuwa Realtors , ambao ni wanachama hai na wanaolipa wa Chama cha Kitaifa cha Realtors (NAR).
Baadaye, swali ni, kwa nini ninahitaji wakili wa mali isiyohamishika? Wanasheria wa mali isiyohamishika ni wanasheria mafunzo ya kushughulikia masuala ya kisheria yanayohusu mwingiliano wa mali. Miongoni mwa hati mawakili wa mali isiyohamishika kawaida kushughulikia ni mikataba ya ununuzi, hati ya rehani, hati miliki na hati za uhamisho. Katika baadhi ya matukio, wao husaidia wanunuzi wa nyumba binafsi kufunga nyumba.
Kando na hapo juu, ni gharama gani kuajiri wakili wa mali isiyohamishika?
Nyingi kutoza kila saa, kwa viwango vinavyoanzia $150/saa hadi $350+/saa, huku wengine wakitoa ada mahususi ya kufunga, hasa katika majimbo ambayo hii inahitajika. Ikiwa wewe kuajiri wakili wa mali isiyohamishika , tarajia kulipa kati ya $500 hadi $2000, kulingana na huduma unazohitaji.
Je, ni wakili wa mali isiyohamishika?
A wakili wa mali isiyohamishika ina vifaa vya kuandaa na kukagua hati zinazohusiana na mali isiyohamishika kama vile mikataba ya ununuzi, hati za rehani, hati za hatimiliki na hati za uhamisho. A wakili wa mali isiyohamishika aliyeajiriwa kushughulikia muamala atahudhuria kufunga na mnunuzi kila wakati.
Ilipendekeza:
Kuna tofauti gani kati ya mshirika wa mauzo ya mali isiyohamishika na wakala wa mali isiyohamishika?
Madalali wa mali isiyohamishika wanaweza kufanya kazi kama mawakala wa kujitegemea au kuwa na mawakala wengine wanaowafanyia kazi. Mawakala wanaofaulu mtihani wa wakala, lakini wakachagua kufanya kazi chini ya wakala mwingine, kwa kawaida huitwa madalali wa mali isiyohamishika. Madalali washirika wanaweza kushiriki katika faida ya udalali juu na zaidi ya tume ya kawaida ya wakala
Je, wakala wa mali isiyohamishika pia anaweza kuwa wakala wa rehani?
Mawakala wa mali isiyohamishika ni watu wenye leseni ambao wanawakilisha wanunuzi wa nyumba na wauzaji wa nyumba. Pia, mawakala wa mali isiyohamishika mara nyingi hushikilia cheti maalum kwa kuongeza leseni yao. Kwa upande mwingine, wakala wa rehani kimsingi ni mtu wa kati kati ya mkopaji au mwenye nyumba na benki/mkopeshaji wa rehani
Kuna tofauti gani kati ya wakala wa mali isiyohamishika na wakala wa rehani?
Mawakala wa mali isiyohamishika hufanya kazi katika kununua na kuuza sehemu ya mali wakati madalali wa rehani huzingatia upande wa ufadhili wa ununuzi. Tofauti ni kwamba maofisa wa mkopo hufanya kazi na mkopeshaji maalum wakati wakala wa rehani hufanya kazi sawa na "mkandarasi huru," akifanya kazi na wakopeshaji kadhaa
Je, wakala wa mali isiyohamishika lazima afanye kazi kwa wakala?
Wakala wa mali isiyohamishika hawezi kufanya kazi kwa kujitegemea, lazima afanye kazi kwa wakala anayeajiri. Madalali wanawajibika kwa vitendo vya mawakala wao wa mali isiyohamishika. Mahitaji ya leseni ya muuzaji wa mali isiyohamishika yanaweza kutofautiana kutoka jimbo hadi jimbo pia
Kuna tofauti gani kati ya wakala wa kuuza na wakala wa kununua?
Wakala wa kuuza anawakilisha mnunuzi katika uuzaji wa nyumba. Kabla ya mkataba kusainiwa, wakala anayewakilisha mnunuzi mara nyingi huitwa wakala wa mnunuzi. Baada ya pande mbili kukubaliana na masharti na nyumba iko chini ya mkataba, wakala wa mnunuzi basi hujulikana kama wakala wa kuuza