Video: Je, ninaweza kuwa mkandarasi wangu mwenyewe kwa mkopo wa 203k?
2024 Mwandishi: Evan Mansfield | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:48
1 Jibu. Huwezi kuwa yako mwenyewe jumla Mkandarasi na jenerali Mkandarasi inahitaji kuwa ununuzi wa urefu wa silaha kwenye HUD FHA Mikopo ya 203k.
Je, ninaweza kupata mkopo wa 203k na kufanya kazi hiyo mwenyewe?
Jibu la kweli ni: Inategemea! Chini ya FHA 203k miongozo, kuna kifungu cha kuruhusu wakopaji fanya baadhi ya kazi wao wenyewe mradi wana uwezo kweli. Kwa hivyo, FHA inasema ili fanya kazi mwenyewe utaweza kuwa na kukidhi baadhi ya masharti: Lazima kuwa na wakati unaofaa fanya kazi.
Pia, ninawezaje kuwa Mkandarasi wa 203k? Angalau miaka mitatu ya uzoefu kama mkaguzi wa nyumba, kurekebisha Mkandarasi au jumla Mkandarasi . Mhandisi aliyeidhinishwa na serikali au mbunifu aliyeidhinishwa na serikali hahitaji kuandika uzoefu wa miaka mitatu; Leseni ya serikali mahitaji (kurekebisha au kwa ujumla Mkandarasi , mkaguzi wa nyumba, nk).
Kwa njia hii, je, ni lazima utumie kontrakta aliye na leseni kwa mkopo wa 203k?
The mkopo wa 203k inahitaji a mkandarasi mwenye leseni kufanya kazi. hii husaidia kuhakikisha kazi inafanywa na inafanywa vizuri, kama 203k wakopeshaji kama AmeriFirst Home Mortgage zingatia kwa uangalifu wakandarasi wakati wa mchakato wa kuidhinisha.
Je, ni ngumu kiasi gani kufuzu kwa mkopo wa 203k?
Kwa kuhitimu mkopo wa 203k , utahitaji kukutana sawa mahitaji kama FHA nyingine yoyote mkopo : Alama yako ya mkopo lazima iwe angalau 620 au 640, kulingana na mkopeshaji. Ikiwa huna uhakika alama yako ya mkopo ni nini, unaweza kuipata bila malipo kupitia Credit Karma. Uwiano wako wa juu wa deni kwa mapato unaweza tu kuwa 41% hadi 45%
Ilipendekeza:
Je, ninaweza kuvunja mkataba wangu na wakala wangu wa mali isiyohamishika?
J: Ndiyo, unaweza kusitisha mkataba na mpangaji wako. Masharti ambayo kukomesha kunaweza kufanywa yanapaswa kuainishwa katika mkataba. Ikiwa hakuna masharti maalum ya mkataba ambayo yanaelezea adhabu ya kukomesha mapema basi labda haulazimiki kumlipa chochote
Je, ninaweza kuwa mkandarasi wangu mwenyewe wa kujenga nyumba?
Watu wachache sana wamehitimu kutekeleza hatua zote za ujenzi wa kujenga nyumba yao, lakini unaweza kuwa na Mkandarasi Mkuu wako mwenyewe (GC), kuajiri wakandarasi wako wadogo (wadogo) kwa utaratibu wanaohitajika. Wakandarasi wa jumla hutoza asilimia 15 hadi 25 ya bei ya jumla ya kujenga nyumba yako
Mkandarasi wa 203k ni nini?
203k Mahitaji ya Mkandarasi. Kwa mkopo wa kawaida wa 203k, kazi ya ukarabati lazima ikamilishwe na mkandarasi mkuu aliye na leseni. Kulingana na maandishi ya kazi ya mshauri wa 203k, mkopaji anaalika zabuni kutoka kwa wakandarasi. Hati ya zabuni itatoa mchanganuo wazi wa makadirio yote ya gharama kwa kazi yote ya ukarabati iliyopendekezwa
Je, ni gharama gani za kufunga kwa mkopo wa 203k?
Gharama ya kufunga rehani ya 203k ni wastani mahali fulani kati ya 2% -5% kulingana na mkopeshaji na alama yako ya mkopo. Kwa mfano nyumba ya $200,000 itakuwa na gharama za kufunga mahali fulani kati ya $2,000-$7,000. Hakikisha unapata nukuu za mkopo kutoka kwa angalau wakopeshaji 3 203k
Je! mkopo wa 203k unaweza kutumika kwa mali ya uwekezaji?
Wanunuzi wengi na wamiliki wa nyumba wamesikia kuhusu mkopo wa ukarabati wa FHA 203K. Mkopo wa ukarabati wa mtindo wa nyumbani unaweza kutumika kununua mali au kufadhili tena mali ambayo tayari inamilikiwa. Bora zaidi mali inaweza kuwa makazi ya msingi au nyumba ya pili au kitengo kimoja cha kukodisha mali ya INVESTMENT