Orodha ya maudhui:
Video: Kwa nini ninahitaji wakala wa mali isiyohamishika kununua nyumba?
2024 Mwandishi: Evan Mansfield | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:48
Mawakala inaweza kukupa ufikiaji wa matangazo zaidi (pamoja na yale ambayo yanauzwa na Mmiliki). Wanaweza pia kukusaidia kuepuka kulipa sana kwa a mali . Kujadili bei na masharti ya mauzo. Wako wakala inaweza kutumika kama kiunganishi kati yako na wauzaji wa kushinikiza au muuzaji mawakala.
Hivi, je, kweli unahitaji realtor kununua nyumba?
A wakala wa mali isiyohamishika kazi ni kufanana wewe na nyumba ambayo inafaa bajeti yako na mtindo wa maisha mahitaji , na msaada wewe pitia kutoa ofa, mazungumzo, ukaguzi wa nyumba na kufunga mahali pako papya. Kama wewe 're anashangaa kama unahitaji Realtor kununua nyumba , jibu ni hapana.
Pili, ni bora kuwa na wakala wa wanunuzi? Kadiri bei ya mauzo inavyopanda, ndivyo bei inavyopanda kuchukua wakala - malipo ya nyumbani. Mfumo huu hufanya kazi vizuri unapokuwa muuzaji, lakini sio kila wakati bora zaidi mpangilio kwa ajili ya mnunuzi . A wakala wa mnunuzi husaidia kurudisha muamala kuelekea usawa kwa kutoa mnunuzi mtaalamu anayewakilisha maslahi yake.
Hivi, unawezaje kununua nyumba bila mpangaji?
Huu ndio mchakato utakaopitia kununua nyumba bila wakala
- Hatua ya 1: Omba Rehani.
- Hatua ya 2: Chunguza Ujirani.
- Hatua ya 3: Tafuta Mali.
- Hatua ya 4: Uliza Ufumbuzi wa Muuzaji.
- Hatua ya 5: Toa Ofa.
- Hatua ya 6: Kuajiri Wakili na Mkaguzi wa Nyumbani.
- Hatua ya 7: Jadili.
- Hatua ya 8: Maliza Ufadhili na Funga.
Ninawezaje kupata nyumba bila pesa?
Ikiwa kuja na malipo ya chini ni shida, njia mbadala ya kununua a nyumba bila pesa chini ni mkopo wa FHA. FHA haitoi a Hapana - pesa mkopo chini. Hata hivyo, wanaruhusu mikopo yenye malipo ya awali ya chini kama 3.5% ya bei ya ununuzi wa nyumba.
Ilipendekeza:
Kuna tofauti gani kati ya mshirika wa mauzo ya mali isiyohamishika na wakala wa mali isiyohamishika?
Madalali wa mali isiyohamishika wanaweza kufanya kazi kama mawakala wa kujitegemea au kuwa na mawakala wengine wanaowafanyia kazi. Mawakala wanaofaulu mtihani wa wakala, lakini wakachagua kufanya kazi chini ya wakala mwingine, kwa kawaida huitwa madalali wa mali isiyohamishika. Madalali washirika wanaweza kushiriki katika faida ya udalali juu na zaidi ya tume ya kawaida ya wakala
Je, ninaweza kununua nyumba bila wakala wa mali isiyohamishika?
Jibu ni rahisi - unaweza kununua / kuuza mali bila kuajiri huduma za wakala wa mali isiyohamishika. Walakini, kabla ya kufanya uamuzi huo, hakikisha kuwa unaangalia haraka faida na hasara za kuwa na wakala wa mali isiyohamishika kando yako
Kuna tofauti gani kati ya wakala wa mali isiyohamishika na wakili wa mali isiyohamishika?
Tofauti nyingine kati ya wakala wa mali isiyohamishika na wakili ambao utataka kufahamu, ni jinsi wanavyolipwa. Mawakala wa mali isiyohamishika kawaida hufanya kazi kwa tume. Pia kuna matukio ambayo mnunuzi anapendelea kuajiri wakala na kulipa tume wenyewe. Wanafanya hivyo ili kupata uaminifu wa wakala
Je, wakala wa mali isiyohamishika lazima afanye kazi kwa wakala?
Wakala wa mali isiyohamishika hawezi kufanya kazi kwa kujitegemea, lazima afanye kazi kwa wakala anayeajiri. Madalali wanawajibika kwa vitendo vya mawakala wao wa mali isiyohamishika. Mahitaji ya leseni ya muuzaji wa mali isiyohamishika yanaweza kutofautiana kutoka jimbo hadi jimbo pia
Je, wakala wa mali isiyohamishika anaweza kuuza nyumba bila wakala?
Kwa hivyo, wakala yeyote wa mali isiyohamishika anaweza kufanya kazi bila wakala wa mali isiyohamishika. HATA hivyo, wauzaji wengi wa mali isiyohamishika, ambao lazima wafanye kazi chini ya wakala wa mali isiyohamishika, wameacha kwa urahisi sehemu ya "ndogo" ya ufafanuzi wao kama mawakala wa mali isiyohamishika na wanajiita kwa kubadilishana kama mawakala wa mali isiyohamishika