Video: Je, ninaweza kuwa mkandarasi wangu mwenyewe wa kujenga nyumba?
2024 Mwandishi: Evan Mansfield | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:48
Ni watu wachache sana walio na sifa za kufanya maonyesho yote ujenzi hatua kwa ajili ya kujenga zao nyumbani, lakini unaweza kuwa na uwezo wa kutenda kama yako kumiliki Mkuu Mkandarasi (GC), kuajiri wakandarasi wako wadogo (wadogo) kwa utaratibu wanaohitajika. Mkuu wakandarasi toza asilimia 15 hadi 25 ya bei yote kwa ajili ya kujenga yako nyumba.
Kwa hivyo, unahitaji leseni ya wakandarasi kujenga nyumba yako mwenyewe?
Hapana, Unafanya sivyo. LAKINI, katika manispaa nyingi wewe lazima ujaze fomu inayoonyesha leseni habari ya zote ya ndogo wakandarasi wewe mpango wa kutumia. Lakini kama ya mwenye nyumba, wewe kuwa na ya haki ya jenga nyumba yako mwenyewe . Lakini kama ya mwenye nyumba, wewe kuwa na ya haki ya jenga nyumba yako mwenyewe.
Pia Jua, unaweza kuwa mkandarasi wako mwenyewe wakati wa kujenga nyumba? Ni watu wachache sana walio na sifa za kufanya maonyesho yote ujenzi hatua kwa kujenga zao nyumbani, lakini wewe inaweza kuwa na uwezo wa kutenda kama yako mwenyewe Mkuu Mkandarasi (GC), kuajiri yako wakandarasi wadogo (wadogo) kwa mpangilio wanaohitajika. Mkuu wakandarasi kutoza asilimia 15 hadi 25 ya bei yote kwa kujenga nyumba yako.
Pia Jua, je, mwenye nyumba anaweza kuwa mkandarasi mkuu?
Baadhi kitendo cha wamiliki wa nyumba kama wao wakandarasi wa jumla lakini usifanye kazi yoyote; wengine huajiri a mkandarasi mkuu lakini endelea kuhusika katika mchakato huo. Kwa sababu ya uhusiano unaoendelea na wakandarasi wadogo, wakandarasi wa jumla wanaweza weka na weka ratiba kali kuliko watu wengi.
Je, ni nafuu kununua au kujenga nyumba?
Ikiwa wewe kununua nyumba iliyopo: Kulingana na takwimu za hivi punde, gharama ya wastani ya kununua familia moja iliyopo nyumba ni $223,000. Kwa moja, mpya ujenzi kawaida ni wasaa zaidi, na ukubwa wa wastani wa futi 2, 467 za mraba-hivyo gharama yake kujenga kwa kila futi mraba, $103, ni kweli chini kuliko ile iliyopo nyumba.
Ilipendekeza:
Je, ni nafuu kujenga nyumba au kujenga upya?
Ikiwa unataka bei nafuu, fanya upya. Hata urekebishaji wa nyumba nzima-tofauti bado utakuwa nafuu kuliko kubomoa na kujenga upya. Kulingana na Roger Greenwald, RA, AIA, 'gharama ya kubomoa na kujenga upya itakuwa juu ya asilimia 20 kuliko kujihusisha katika muundo wa nyumba nzima
Je, ninaweza kuvunja mkataba wangu na wakala wangu wa mali isiyohamishika?
J: Ndiyo, unaweza kusitisha mkataba na mpangaji wako. Masharti ambayo kukomesha kunaweza kufanywa yanapaswa kuainishwa katika mkataba. Ikiwa hakuna masharti maalum ya mkataba ambayo yanaelezea adhabu ya kukomesha mapema basi labda haulazimiki kumlipa chochote
Je, ninaweza kuwa mkandarasi wangu mwenyewe kwa mkopo wa 203k?
1 Jibu. Huwezi kuwa mkandarasi wako wa jumla na kontrakta mkuu anahitaji kuwa shughuli ya urefu wa silaha kwenye Mikopo ya HUD FHA 203k
Ninaweza kujenga gazebo kwenye uwanja wangu wa nyuma?
Kwa kuwa gazebos, pergolas, na pavilions kwa kawaida hazizingatiwi miundo ya nje ya kudumu, huenda usihitaji kibali cha ujenzi ili kuongeza moja kwenye yadi yako. Walakini, manispaa nyingi za mitaa na vitongoji hupunguza saizi ya miundo ambayo unaweza kujenga kwenye mali yako, kwa hivyo utataka kuangalia kuwa katika upande salama
Je, ninaweza kujenga jeneza langu mwenyewe?
Ujenzi wa jeneza Ikiwa unaunda jeneza lako mwenyewe, unapaswa kutumia vifaa vinavyoweza kuwaka kabisa kama vile mbao (k.m. mbao za pine), ubao wa kuzuia, ubao wa mbao au MDF. Ikiwa unatumia kadibodi, willow iliyosukwa, wicker au mianzi, jeneza lazima liwe na msingi laini, thabiti ambao kawaida hutengenezwa kutoka kwa plywood au MDF